深圳圣淘沙酒店(翡翠店)网站由酒店在线管理运营,非酒店官方直营。在线互联,一键即达,就是酒店在线!

深圳圣淘沙酒店(翡翠店)

Sentosa Hotel Shenzhen Feicui Branch
TEL:酒店地址:深圳南山区金鸡路1号(1号地铁桃园站B出口300米)
住客点评>>
  • 好评
    酒店硬件不错,周边出行方便
  • 好评
    还是比较贵的!性价比不够高
  • 好评
    早餐好吃。房间也很好。位置不错。
  • 好评
    不错,周围交通和吃的都很方便。下次还会入住。
  • 好评
    交通方便,旁边有天虹商场,有欢乐颂购物商场。酒店装修上档次,房间大,服务员黄春玲很热...
在线预订
入住日期
离店日期

地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于南山中心区,邻近近南山天虹、南山医院,步行可至地铁1号罗宝线桃园站,交通便利。
【酒店交通】
- 距离机场约21.1公里,地铁1号罗宝线直达,桃园站B出口至酒店约300米;
- 距离深圳罗湖火车站/罗湖口岸23.3公里,乘坐出租车约30分钟,地铁1号罗宝线直达;
- 距离科技园3.7公里,乘坐出租车约8分钟;
- 距离地铁1号线桃园站B口约300米,步行可至。
【酒店周边】
- 距离世界之窗约7.6公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离荔香公园,步行约8分钟;
- 距离海岸城约3.5公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离深圳大学11.9公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离蛇口港7.1公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离深圳会展中心约14公里,乘坐出租车约15分钟;