国内高端酒店市场概况-深圳圣淘沙酒店（翡翠店）

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酒店硬件不错，周边出行方便
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还是比较贵的！性价比不够高
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早餐好吃。房间也很好。位置不错。
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不错，周围交通和吃的都很方便。下次还会入住。
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交通方便，旁边有天虹商场，有欢乐颂购物商场。酒店装修上档次，房间大，服务员黄春玲很热...

国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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深圳圣淘沙酒店（翡翠店）交通指南

酒店位于南山中心区，邻近近南山天虹、南山医院，步行可至地铁1号罗宝线桃园站，交通便利。
【酒店交通】
- 距离机场约21.1公里，地铁1号罗宝线直达，桃园站B出口至酒店约300米；
- 距离深圳罗湖火车站/罗湖口岸23.3公里，乘坐出租车约30分钟，地铁1号罗宝线直达；
- 距离科技园3.7公里，乘坐出租车约8分钟；
- 距离地铁1号线桃园站B口约300米，步行可至。
【酒店周边】
- 距离世界之窗约7.6公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离荔香公园，步行约8分钟；
- 距离海岸城约3.5公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离深圳大学11.9公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离蛇口港7.1公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距离深圳会展中心约14公里，乘坐出租车约15分钟；